行业重塑 不动产趋势与先机
创始人
2024-10-14 18:10:37
0

2月下旬,证监会决定开展不动产私募投资基金(REITs)试点,允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金,引入机构资金,投资存量住宅地产、商业地产、基础设施,以促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

近年来,我国一些私募机构已设立投向商业地产、基础设施的私募基金,并在基金业协会备案,逐步积累不动产投资运作经验。不动产私募投资基金将进一步发挥多元化资产配置优势,满足不动产领域合理的融资需求,促进行业良性循环和健康发展。

对于不动产资产的处置除了流向不动产投资基金,房地产领域集中持续的出清也给不良资产处置公司带来大量机会,但因项目情况复杂,不良资产处置市场格局出现转变,参与者构成有所变化。目前的头部房企具有丰富的项目操盘经验,房企与AMC的合作将重构不良资产处置市场。

2023年,我国不良资产处置行业已形成“5+地方系+银行系+外资系+N”的市场竞争格局,由于前四大全国性AMC机构发展较早、项目经营较为丰富,我国不良资产处置行业目前由五大全国性AMC机构主导。

根据市场公开数据,2023年上半年国内5家规模较大的资产管理公司收购不良资产规模共计约1283亿元。其中中国华融市场份额最大,收购不良资产债权包将近500亿元,其次为中国信达,收购不良资产债权包约266亿元。

另外,财务数据不再是投融资唯一的参考标准,ESG逐渐走上资本的舞台。

根据戴德梁行联合中金公司发起的调查数据显示,77%的基础设施REITs管理人及投资者认为基础设施有必要构建具有国家特色的ESG体系

截至2024年3月,已公布ESG报告的REITs主要集中于交通基础设施、产业园区、生态环保、仓储物流和清洁能源等资产类型。

随着2023年REITs的业绩发布,2024年度将更加受到市场关注,特别是2024年将推出的消费基础设施REITs,将有利于提高消费基础设施项目的流动性,以及促进行业转向高质量发展。

不管是住宅领域股权投资、不良资产处置、商用不动产投资,亦或是REITs驱动下的基础设施Pre-REITs大爆发,这些都经历着破局与重构。哪些是2024年的投资新机遇?这些机遇下面,又隐藏着怎样的风险阻碍?

“2024观点资本圆桌”将于4月24日在上海举办,邀请诸多投资机构、业内标杆,就投融资、资管运营、REITS的趋势进行专业的深度探讨。

相关内容

热门资讯

26年了,赖文峰仍忘不了杨钰莹... 1996年底,正值事业如日中天之际,为了一个男人,杨钰莹突然宣布退出歌坛,而这个男人就是赖文峰。可没...
他是江西历史上唯一的皇帝,出自... 在中国历史上,建朝定都的北方城市占据主要的大头,南方几乎没有像县这样的千年古都。但是你不知道,在江西...
小米 Watch S3 智能手... 作为一名运动手表评测博主,我一直对小米 Watch S3 智能手表充满了好奇。毕竟,小米作为一家以性...
古代骗术界的八大门派:“蜂麻燕... 从古至今,骗术就一直存在,而且在古代的时候,这些骗术还有专门的一些门派,而这些门派也都做着一些见不得...
肺结节普遍率80%?专家解读:...   中国肺结节人群超1.3亿且越来越年轻。据最新数据统计,我国肺结节高危人群已达1.5亿,每年新诊出...
看大明,太监组成的司礼监,凭什... 明朝的司礼监,一个由太监组成的机构,自其成立之日起便与文臣主导的内阁形成了一种特殊的双元权力结构。它...
九重紫:庆王到底多爱万皇后?母... 《九重紫》中逆党口中的“上位”并不是庆王,而是万皇后,不是庆王相当皇帝,而是万皇后想做女皇帝,这两者...
清明上河图密码:她让宋朝美人有... 《清明上河图密码》正在热播中。该剧中角色众多,好多位中年实力派演员同台飙戏,比如张颂文、周一围、、是...
我是刑警:击毙张克寒谁功劳最大... 《我是刑警》张克寒案已经告一段落了,现在的剧情已经开启了新的案件了,但围绕着张克寒案的讨论声还没有停...
她身为皇后,却因长得太美被太子... 相信很多女子都希望自己能够拥有倾国倾城的容貌,但是如果你生在古代,拥有绝世的美貌,却不一定能够给你带...