国务院新闻办公室昨天（10月17日）就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。住房城乡建设部在发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。业内人士就此表示，加大货币化安置力度，将有利于房地产市场进一步去库存。

住房城乡建设部表示，经过调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村住房就有170万套，其他城市也有改造需求，全国需要改造的危旧房有50万套。本次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式。其中，支持政策包括5条：

一是重点支持地级以上城市二是开发性、政策性金融机构给予专项借款三是允许地方发行专项债四是给予税费优惠五是商业银行根据评估发放贷款

有五条政策加持，各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施，只要前期工作做得好，还可以在100万套基础上继续加大支持力度。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：可以预计的是，后续旧改拆迁安置，保障房的筹集，常态化的公共住房的筹集会大规模转向存量，这也意味着全面盘活存量，直至库存消化到一个合理的周期。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：彻底消除这些住房存在的安全隐患，意义重大，特别是通过货币化安置，可以更好地满足群众自主选择户型、地点、价格又无需等待过渡期，直接可以搬入新居。

据介绍，货币化安置，简单说，就是给予被安置居民一定自主权，政府直接以货币的形式补偿需要安置的居民，后者再到商品房市场上购买住房。目前常见的货币化安置形式，主要有纯货币补偿、居民自行购买或凭房票购买以及政府统一购买存量房源进行安置等。

“白名单”将加快促进房地产项目落地

发布会上，国家金融监管总局相关负责人表示，将进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，年底前要将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。对此，业内人士表示，这一政策的出台，向市场传递出积极信号，有利于增强市场信心，促进项目落地。

金融监管总局表示，目前，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。金融监管总局表示，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：（年底前）“白名单”项目的授信规模要达到4万亿，要彻底打通从“白名单”到授信审批到贷款落地环节上的各个堵点，确保合规的项目“应贷尽贷”，这样房地产企业的资金链才能得到缓解，市场的信心才能得到修复。

此外，专家表示，将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元，并不是简单的“扩围”，而是意味着合规的商品房开发项目不再存在被筛选的问题，只要合规就可以放贷，这将极大地解决房地产开发企业融资性现金流的问题。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：范围和融资规模都扩大了，充分体现出国家促进房地产市场止跌企稳的决心和信心。

来源：央视新闻客户端