观点网讯：4月18日，深业物业运营集团股份有限公司第四次赴港IPO递交的招股书显示“失效”，联席保荐人为中金公司、中信证券和建银国际。深业物业隶属于深圳国资旗下的深圳控股(00604.HK)，曾分别于2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日、2024年10月16日向港交所主板递交过上市申请。

截至2024年6月30日，深业物业的总签约建筑面积约为9230万平方米，在管总建筑面积约8920万平方米。报告期内，深业物业实现营业收入分别约为21.52亿元、23.48亿元、27.12亿元、14.1亿元。同期，公司实现净利润分别约为7450万元、1.21亿元、1.60亿元、9250万元。毛利率分别为13.0%、14.4%、15.7%及15.7%。

报告期内，深业物业来自关联方的在管建筑面积占比分别为27.4%、27.9%、25.6%及20.8%，呈现下降趋势。深业物业来自独立第三方贡献的营收占比分别为56.6%、55.9%、54.7%，以及54.5%。

值得注意的是，报告期内，深业物业分别录得金融资产减值亏损净额1050万元、1050万元、760万元，及1370万元。其中，2024年中期同比激增341.9%。截至2024年6月30日，深业物业贸易应收款约为7.14亿元，其中关联方占比35.01%，第三方占比64.9%；期内减值拨备约7680万元，贸易应收款余额6.35亿元。此外，深业物业向董事及监事支付的薪酬总额分别约为410万元、550万元、720万元及320万元。其中2023年其董事及监事薪酬总额同比增长31%。

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