4月1日，江西省上饶市玉山县一房东“提灯定损”经上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）报道后登上热搜，事件中的六层小楼也被一些网友质疑为超高违建并进行举报。4月2日，该楼附近商户告诉上游新闻记者，五六年前就曾针对该楼超高违建一事信访，但并没有什么结果。玉山县城管局表示，目前已成立工作专班开展核查。

近日，玉山县一女子发布多个视频称，她租住在玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查，最后列出的清单要求赔偿一万余元，“提灯定损”相关话题迅速引来舆论关注，近日还有网友称房东女儿已经被单位开除。4月1日，玉山县冰溪街道办事处回应上游新闻记者称，没听说此事。

玉山当地多位博主前往探访“提灯定损”小楼。网络图 

还有多位网友称，该郭姓房东在东门村城东安置区修建的这栋楼有6层，根据规定超过3层就属于违建，并已经向有关部门投诉举报。上游新闻记者就此事拨打郭某某以及玉山县住建局的电话，但一直未得到回应。据大河报报道，玉山县城市管理局工作人员回应称，已接到相关举报，目前已成立工作专班开展核查调查，有结果后将进行通报。

有网友发现这栋楼附近的小楼都在四五层以上，也提出质疑：难道这个安置房小区都是违建吗？

2日，上游新闻记者联系了该自建楼附近的一位商户，他表示自己也是东门村的村民，但并不认识那位房东，他证实，这个小区里的自建楼都在四五层以上，不过自己也是租的一楼铺面，对于楼房是不是违建并不清楚，“也没有人来查过。”

另一位商户表示，“提灯定损”那栋楼离自己商铺很近，但自己和郭姓房东并不是一个村的人，“因为那家人很少来我这里买东西，我跟他们也并不熟悉，不过他们一家人目前还住在那栋楼里。”

该商户表示，自己属于冰溪街道金沙溪社区，因为是临街，三楼加一个底层商铺，是合规的，而郭姓房东所在的是东门社区，是农村自建房，“大概五六年前开始做（修），做（修）到超过了三层半以后，我们这里临街商铺的一大半人就去信访，反映他们违章建筑的事情，信访那边也说不能做（修）这么高，但是怎么没处理下来，为什么最后还是修到这么高，我们就不清楚了。”

据司法部官网介绍，依照我国土地管理法、城乡规划法、建筑法及《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》的规定，农民自建房不准修建高层房屋。可建设层数由各地根据情况自行规定，一般不允许建三层以上房屋。以北京为例，目前只允许建二层及二层以下的房屋。

东门社区内大多为四五层以上楼房。网络图 

根据2019年7月玉山县人民政府《玉山县实施〈上饶市农村居民住房建设管理条例〉办法》规定，“农村居民住房建设建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过3层，房屋檐口高度不得超过11米；建筑面积不得超过350平方米。”

2023年11月1日起实施的《江西省农村村民自建房管理办法》也规定，村民自建住房不得超过《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的用地面积标准和省人民政府规定的建筑面积、建筑层数，即不得突破350平方米，一般不超过3层。

超过3层怎么办？上饶市农业农村局2022年9月转发的一篇文章《农村宅基地的几个关键问题，必须明白！建议收藏》称：“对于超过层高、面积、层数等，为提高农村登记发证率，可以考虑采用标注方式，对限额以内的面积予以登记，超过限额的予以备注：拆迁时不予补偿，并移交相关管理部门。”

对于实际执行情况，上游新闻记者也询问了玉山县农业农村局，工作人员表示，目前农村自建房的监督管理主要由乡镇人民政府进行，他们主要负责农村宅基地改革和管理有关工作。

对此，冰溪街道办事处的工作人员表示，目前的情况还是以之前发布的通告为准，有最新的消息会再次通过玉山之窗公众号发布，“很快会对网友反映的问题陆续回答。”

上游新闻记者 汤皓

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