单体楼栋见证了一座城市的进化史，随着时间的累积，如今一些楼栋的环境治理与管理却成为文明城区创建面临的重要课题。三年来，綦江如何答好单体楼栋以及周边治理答卷？老旧单体楼栋华丽变身的背后又经历了什么？让我们跟随记者，一起走街串巷，寻找答案。

以共建破题

改造699.66万平方米老旧小区

 “搞得好，哪有啥意见哟！”上午9点，90后志愿者明荧来到居民代珍芳家中做问卷调查，提到老旧小区改造，代珍芳连连点赞。

代珍芳家所在的“和美康苑”位于文龙街道代家岗社区大石路起始段，干净的墙面、整齐的雨棚、黄白相间的彩色院落，曾经的老旧居民楼披上新装后变得青春靓丽。

谈到变化，在“和美康苑”居住了十几年的唐利燕有话要说：“以前我们楼栋又破又烂，改造后，墙面、地坝干干净净，老百姓还没出一分钱。”路过的邻居吴光虎也深有同感：“改造前院子里到处停满了车，住户过路都困难；现在车进不来了，路宽敞了，还安装了健身器材。”

▲改造后的小区配套设施齐全。记者 杜浩 摄 

由于修建时间较早，代家岗社区辖区内的居民楼全是单体楼栋，基础设施老旧、环境卫生差、污水管网系统不规范等带来的一系列问题，是社区管理面临的“头疼事”。

社区党委书记唐永红表示，通过这几年的文明城区创建，在共建单位的帮助下，居民齐心协力的创建下，社区发生了大变化。在“面子”上，随着老旧小区改造的推进，部分楼栋外观和环境得到改善，居民得到了实惠，幸福感提升。在“里子”上，社区居民文明素质得到提升，大家都积极参与，环境整治，文明劝导，共建美好家园。

据了解，代家岗社区的老旧小区改造于2023年10月完工。记者在现场看到，除了完成5栋单体楼的改造外，附近的社区家园、地下车库、休闲广场等也已经建设完工，进入验收阶段，辖区居民幸福感“原地升级”。市民廖常余特别期盼休闲广场对外开放，“平时带娃再也不用走远了，就在广场也能耍半天。”

▲改造后小区面貌焕然一新。记者 杜浩 摄

“我们以老旧小区改造为契机，助力解决文明城区创建中老旧小区基础设施薄弱、环境卫生差等问题，进一步改善居民的生活环境。”据区住房城乡建委住房管理科负责人邓飞介绍，全区老旧小区总方量699.66万平方米，已改造530.66万平方米，今年将以双龙——代家岗为示范，带动周边双龙路、大石路、长青路等区域实施老旧小区改造，全年计划改造12个项目，改造面积107.7万平方米。

以共治入题

靶向解决群众“急难事”

双龙社区是文龙街道的驻地社区，辖区常住人口近1.5万人,包括318立交桥、巨龙广场、电力街等区域，人流量较大，号称綦江的“解放碑”。社区共有单体楼栋40栋，一些单体楼栋由于基础设施差、没有专项维修资金等原因，造成楼院环境卫生脏乱差、车辆乱停乱放、屋面漏水严重等问题。

文明城区创建号角吹响以来，双龙社区主动探索，成立以“党员+楼栋长+居民”为主的自治管理组织，实现居民事居民议、居民定，切实把社区治理交到群众手中，社区共成立49个楼栋自管委，解决楼栋事务。

▲双龙社区长生路8号小微停车场。记者 杜浩 摄

双龙社区党委书记刘小林告诉记者，自管委人员都是通过召开院坝会推选产生，由楼栋党员代表、居民代表和志愿者骨干组成，通过成立自管委发动更多的居民参与到文明城区创建中来，共同建设和谐美丽邻里家园。

长生路8号是原电建二公司家属楼，共有居民162户483人，长期以来，环境卫生与停车问题令人头疼。2023年3月，在经历3次院坝会后，长生路8号小微停车场自管委成立。

小微停车场自管委如何运转？担任组长的袁宗梅介绍道，自管委由5人组成，要负责停车场费用、卫生管理等工作，成立之初，通过业主自筹资金建设停车场，日常收支还将用于楼栋维护，解决居民日常急需解决的问题。

下午4点，记者在小微停车场看到，停车场内共设置有47个停车位，车辆停放有序，昔日垃圾堆摇身变成了惠民停车场。

市民陈炫霖算了一笔账，之前停车就停到外面的消防通道上，经常被贴罚单交罚款，小微停车场建成后，除了交2000元的建设费外，每年停车只需交360元的管理费，相当划算。

文龙街道宣传委员、统战委员杨春表示，文明城区创建以来，街道积极作为，一方面由外而内，充分发挥社区“大党委”、社区文明共建联席会作用，积极为辖区群众办民生实事、好事，集中力量不断完善基础设施建设和配套设施，社区环境得到大大改善；另一方面，积极探索建立长效的管理机制，由内而外，成立楼栋自管委，让群众的事情自己商量办，靶向解决‘急难愁盼’的事，不断提升群众的参与感、获得感、幸福感。

以共享成篇

打造更健康的生活场景

春日回暖，古南街道新山村社区的口袋公园，不少市民前来锻炼身体。

古南街道新山村社区原铝厂家属区修建于上世纪八九十年代，现有住户633户，居民1000余人。随着人们生活水平的提高，家属区原有的配套设施已不能满足居民的日常需求。此外，小区环境“脏乱差”、车辆乱停乱放等问题也一度困扰着周围的居民。

▲改造后的停车场。记者 谢天骄 摄

新山村社区党委书记、居委会主任王敏说：“我们将原来城乡结合部的菜地和荒芜的山坡一起整治，以口袋公园加停车场的方式，打造了一个约1500平方米的集休闲运动、有序停车的共享空间。”

如今口袋公园的建成投用极大地改善了周边居民的生活环境。绿树、花草、健身器材……公园环境优美，配套齐全。

喜欢拍抖音的王女士是口袋公园的“忠粉”，她说：“平日里散散步，拍拍抖音，口袋公园给大家提供了一个家门口的休闲娱乐空间。”

▲新山村社区口袋公园，居民正在下棋。记者 谢天骄 摄

“建设口袋公园，主要是为了改善居民的生活环境，让居民真正享受到500米见绿、300米进园的建设成果。”据区城管局园林绿化管理所工作人员邓力豪介绍，2024年綦江还将推动10个口袋公园“上新”，口袋公园的打造让綦城百姓共享文明城区建设成果。

记者手记

綦江是我家，文明靠大家。单体楼栋变身的背后，是一座城、一群人，把雷厉风行和久久为功相结合，把共建共治共享落实到具体工作当中，一起将全国文明城区创建这份答卷，写得精彩、写出新意、获得高分。

原标题：綦江观察 | 单体楼栋变身的背后

编辑：秦雨    责编：郑亚岚    审核：宋岩