土地和地上房屋原为一体，可在明光市一村子却发生了怪事：该村将土地和地上房屋分开卖，导致投资商索要房屋多年都没有结果。

投诉：五间房屋讨要多年突然被别人办了证

事情还要从2000年说起，据来到安徽滁州明光市投资的姚维前反映称，2000年，他经过招商引资来到明光市，同当时该市的工农村委会达成协议——由村委会供地，姚维前投资建设综合楼，综合楼建成后，土地折价款折合七间门面房，交付给村委会。由于在该块土地上本有五间旧简易房，当时的村委书记和村长多次找到他协商，想把这五间简易房进行装修开饭店，作为招商引资任务，条件是村委会将五间门面房进行装修，五年后将五间房交给姚，五年间租金和装修费用相抵。

按照口头协议，2005年，姚维前按照约定时间找到村委会相关人员讨要五间简易房，村委会对交房一拖再拖始终不予交付，由于未得到房屋土地使用权，2016年姚维前向明光市人民法院起诉，要求归还应属于他的五间简易房和附属土地使用权，经明光市人民法院和滁州市中院审理后，判决土地使用权过户到姚维前名下，姚维前办理了不动产土地使用证。

此后，姚维前找到一直在占用房屋的第三人毛学武，要求其搬离，毛学武称这五间简易房是从工农村花六万块钱买的，已办了房产证。

姚维前认为，他多次到村委会讨要五间简易房无果，怎么突然就变成了毛学武的，而且没有土地证，毛学武是怎么办理的房产证?

村委会被指出具虚假证明

记者从明光市房管局不动产登记中心了解到，毛学武办理的房产证是依据村里出具的证明材料和收据一张，村委会出具的证明材料显示：“毛学武在村山前队自建砖瓦结构房屋五间，该房屋产权系毛学武所有，权属无争议。”

由国家建设部颁布的于2008年7月1日起施行《房屋登记办法》中明确规定了因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告以及其他必要材料，按照国家法规要求，该五间房屋的房产证明显材料缺失。

对于“自建”问题，毛学武告诉记者，2000年时，他花费六万元向工农村山前队购买了这五间房屋，有收据为证。

明光市滨河社居委副书记程进康表示，时隔多年，具体情况其并不了解，程进康表示社区了解后再进行回复。

但姚维前认为，村委会明显是出具了虚假证明，而且程进康的说法不属实，开庭时，程进康曾数次参加，他不了解是不可能的。

由于未拿到房屋，姚维前再次向法院起诉，几份判决书，均载明程进康为滨河居委会主任，此外，令姚维前感到不解的是，滁州市中级人民法院在(2021)皖11民终2170号判决书中，明确的写道“另查，2000年12月2日，毛学武以6万元的价格购买了姚维前所有的5间房屋。”

姚维前认为：明明是毛学武花钱从村里买的房，毛学武自己都承认，滁州中院为啥非要说是从我手里买的，究竟是如何“查”的?

原标题：土地和房屋“分开”卖 明光一村委会如此作为引纠纷

编辑：张沛    责编：周希    审核：肖玲