今年以来，各地“因城施策”，陆续出台相关房地产调整优化政策。中指研究院监测数据显示，一季度全国有近90省市（县）出台政策超100条，包括取消或放松限购政策、优化公积金贷款政策、阶段性取消贷款利率下限等。《经济参考报》记者走访发现，房地产调整优化政策效果渐渐显现。

“同样的贷款金额和贷款年限，我现在的月供比之前少了200多块，等于省了一笔物业费！”广东省阳江市的普通工薪族陈先生告诉记者，自己月收入约为6000元，本次申请贷款的月供约2260元，在阳江取消首套房贷款利率下限后，中国建设银行阳江市分行首套房贷利率执行LPR下浮40基点的政策，让一直在观望的陈先生果断定下心仪的房子。

广东省江门市的张女士，近日也在中国工商银行江门市分行办理一笔金额为80万元、期限30年的等额本息贷款。“得知房贷政策调整后，就来办理贷款，准备买房。工作人员帮忙算好了利息，发现可以少支出6万多元。”她说。

据不完全统计，广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限，全国范围内至少已有超过30个城市，阶段性取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。中国工商银行江门市分行有关部门负责人告诉记者，自利率政策调整以来，前来咨询和办理住房按揭贷款的客户不断增多。

“在当前各城市刚性和改善型购房需求占主体的市场形势下，考虑到居民收入、就业、预期稳定的需要，取消首套房按揭利率下限，不仅可以降低按揭贷款月供，支持刚性需求，还能带动‘卖一买一’的改善型需求。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

除了阶段性取消贷款利率下限，河南郑州、江苏海安等地房屋“以旧换新”政策也渐次落地。

“我们老城区的房子有十几年历史了，比较老旧，没有电梯，所以希望换一套新房子来改善居住条件。知道‘以旧换新’活动后，马上就参与了，选的是143平方米的大户型。”江苏省海安市一市民告诉记者。

据了解，海安商品房“以旧换新”购房政策在江苏全省率先落地，首批惠及15套房置换业主，新房房源来自海安市9家楼盘，今年计划实施“以旧换新”100套。

春节以来，随着一线城市放松限购、多地优化公积金贷款等政策的落地，部分地区新房、二手房成交量活跃度呈回升态势。诸葛数据研究中心通过对重点14城的监测显示，二手住宅成交102755套，环比上升125.2%。其中，北京二手房网签量达到14280套，环比上涨141.05%。

“很多在通州工作的客户因为限购政策奔波在工住两地，限购政策调整后，来询问房源和价格的客户变多了。”北京市通州区某地产中介人员告诉记者，3月以来客户到访明显增多，大多以询问二手房源情况为主。

业内人士表示，下一步，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来回升。预计今年房地产政策环境将持续宽松，不过，市场总体仍处在缓慢恢复的过程中。

原标题：房地产调整优化政策效果渐显

编辑：李宏伟    责编：邓萍    审核：王广江