福州六部门联合发布商品房预售资金监管办法福州房地产调控政策汇总福州房地产监管账户_生活资讯

福州六部门联合发布商品房预售资金监管办法福州房地产调控政策汇总福州房地产监管账户

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2025-05-16 15:21:11

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4月17日，福州市城乡建设局、中国人民银行福建省分行办公室、国家金融监督管理总局福建监管局办公室、福州市住房保障和房产管理局等六部门联合下发关于印发《福州市商品房预售资金监管办法》的通知。

其中，《福州市商品房预售资金监管办法》提出，新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户，房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户，购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。

同时，监管额度内的资金必须用于本项目工程建设，包括本项目建设必需的建筑材料、设备、施工进度款以及保证工程按时交付所必需的相关支出。工程款中的人工费（工资费）可依据《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》相关规定，单独拨付到农民工工资专用账户。监管额度内的资金，在该商品房项目完成不动产产权首次登记前，监管银行不得擅自扣划；设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调。

原标题：福州六部门联合发布商品房预售资金监管办法

编辑：李宏伟责编：邓萍审核：王广江

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