租房不到一个月，退租遭房东"提灯定损"索赔万元，律师解读！房东女儿被开除？最新回应

日前，来自江西上饶的陈女士发视频称，自己退租时遇房东索赔万元。该事件引发公众热议。

据央视网《新闻+》，陈女士提供给记者的视频显示，一名男子拿着探照灯对房内设施及物品逐一检查并贴上黄色标记。检查完毕之后，男子列出一份详细清单，其中包括床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖等的赔偿费用，共计10884.95元。

陈女士向记者表示，这样的赔偿要求十分过分，她不能接受。

3月29日，江西上饶玉山冰溪街道办事处就该事件发布情况通报称，2023年9月5日，租户陈某为小孩就学方便，与冰溪街道东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同，并与吴某某合租。9月27日，陈某与吴某某到东门村委会反映，因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾，表示要退租，但郭某某以家具遭受损坏为由，不予退租金和押金。

根据通报，村委会介入调解后了解到，租房期间，因小孩玩闹致使郭某某家墙角、扶梯、柜门等受损，双方就赔偿事宜意见不一产生纠纷，期间郭某某对出租房进行了检查，并列出10884.95元的赔偿单，租户未认可该赔偿单，后村委会组织双方多次协商，于10月8日达成协议，由陈某、吴某某各支付郭某某2000元赔偿款，并当场签订协议书，陈某、吴某某当即退租，陈某搬至附近租住。

"提灯定损"房东女儿被开除？

当地街道办回应

据上游新闻报道，当事人小陈在视频中称，自己因为小孩读书在玉山县城东小学附近租房。退租时，房东竟然拿着灯一点一点检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并逐一贴上黄色标记。之后，房东列出一张清单（清单显示月租金为1200元），详细列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的损伤补偿以及由此产生的工资，最后还有一笔2000元的"其他损伤补偿费"，合计10884.95元。小陈认为，"房东就是想讹钱。"

小陈称，事情发生在去年，自己已经赔偿2000元，但是"最近人身安全受到威胁"，发布视频只希望保障自己与家人的安全。

房东郭某某用灯检查厕所。视频截图

房东郭某某检查塑料板凳。视频截图