推行“房票”货币化安置 湖南怀化公布2025年住房发展计划
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2025-06-18 10:04:50
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中房报记者 赵春林丨湖南报道

以停建安置房实施房票为突破口去库存,通过推行“房票”货币化安置,形成“拆 迁户购房-房企回款-土地出让”的良性循环……

日前,湖南省怀化市住建局公布《怀化市2025年住房发展年度计划》,2025年全市预计供应商品房用地252.18公顷,批准预售商品房80万平方米;计划建设筹集保障性租赁住房700套,筹集棚户区(危旧房改造)1149套;计划改造城中村196户,改造城镇老旧小区154个项目。

值得注意的是,在商品房供应目标上,该市2025年计划批准预售的80万平方米(约6500套)商品房中,市城区仅计划预售25万平方米(约2000套)。

用当地住建部门的说法是,今年该市将严格预售许可发放,实行“无评估不预售、有风险不预售、谁预售谁负责”制度,严格预售许可监管,并实施交房即交证现房销售试点,提振市场信心。

怀化市位于湖南省西部偏南,自古以来就有“黔滇门户”“全楚咽喉”之称,是共建西部陆海新通道、面向印度洋国际陆海大通道和“一带一路”的重要节点城市,是中国南方农耕文明的重要发祥地之一。

近年来,怀化市常住人口净流出。2024年末,全市常住人口441.59万,在2023年末下降1.1%的基础上,继续下降1.3%。

人口的净流出,也导致了楼市需求的减少。

《怀化市2024年国民经济与社会发展统计公报》显示,2024年全市房地产开发投资完成158.24亿元,下降11.4%;商品房销售面积341.41万平方米,下降17.9%;商品房销售额142.96亿元,下降18.0%。

到2024年末,该市商品房待售面积上升至68.46万平方米,同比增长了72.7%。

对此,怀化市今年在严格预售许可发放、千方百计防风险的同时,也在全力以赴稳市场。

按照计划,该市将以住房消费保稳提质行动为切入点, 促消费。以停建安置房实施房票为突破口,去库存;通过推行“房票”货币化安置,形成“拆迁户购房-房企回款-土地出让”的良性循环。

此外,怀化市将持续巩固扩大房地产融资协调机制成效,更好满足项目合理融资需求,全年预计发放房地产开发贷款60亿元、个人住房贷款520亿元 。

安居客房价数据显示,今年以来,怀化市新房价格平稳,同比去年微跌,目前新房均价约4718元/平方米。

值班编委:马琳

责任编辑:马琳 刘亚

审读:戴士潮

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