9月21日，西安天地源龙湖春江天境小区发生一起坠井事故，一名8岁女童不幸遇难。

9月24日，多名律师就此事件的法律责任进行了分析，他们告诉上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者，涉事深井建成前后是否符合相应的标准和要求是关键，如存在问题，物业公司和开发商均将承担相应责任。

西安8岁女童身亡的涉事深井。受访者

知名刑事辩护律师、河南泽槿律师事务所主任付建认为，家属可以保留现场照片、视频等直接证据，展示井口仅用木板掩盖的简陋防护措施，收集目击者的证言，了解事发时的具体情况，保留女童的医疗记录、死亡证明等相关文件，还需要查明井口的所有权和管理权归属，确定责任主体，可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

付建说，根据《民法典》的规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施保障业主的安全。

付建认为，本案中，深井存在明显的安全隐患，物业方未尽到安全保障义务，家属可以要求物业方承担赔偿责任。需要进一步确定深井是否符合安全标准，建筑单位、验收部门以及其他相关人员是否按照规定履行职责，若其存在明显的过错，也应当承担一定的赔偿责任，家属可以到相关部门进行举报，要求调查核实。

北京市中闻律师事务所律师邓千秋认为，物业公司受托为小区提供物业服务，有责任确保区内设施设备符合安全标准；对可能造成危险的设施设备要设置警示标志，并采取切实有效措施防范危险的发生，如果涉事深井井口仅有胶合板覆盖，根本无法避免危险的发生，物业公司在这一点上存在明显的过错。根据《民法典》的规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。受害女童的父母可以要求物业公司对女童的死亡承担民事责任。

邓千秋认为，涉事深井由开发商负责建设，建成后是否符合相应的标准和要求，也是一个需要查清的问题。如果深井的建设不符合法律法规和相应技术规范的要求，开发商也应承担一定的民事责任。

​​​​​​​​​​​上游新闻记者 贾晨

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