10月22日，陕西西安高新警方发布通告称，西安南舍北居商业管理有限公司（以下简称西安南舍北居公司）因涉嫌合同诈骗，请尚未登记报案的受害群众速去报案。​多名受害者告诉上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者，该公司对外宣称，业主只需支付相对低廉的装修费，自己的房屋便由该公司负责运营出租，业主就能轻松当房东。​该商业模式看似完美，但多名受害者称“这就是个套路”。

警方通告称，正全力追赃挽损。图片来源/网络截图

装修近一年也没完工

有多名受害者告诉上游新闻记者，自己遭遇了西安南舍北居公司的“套路”。

​受害人李先生告诉上游新闻记者，2023年年末，一名自称西安南舍北居公司业务员的人联系他，询问他是否要出租房屋，得到肯定后，该业务员推销起了该公司的商业模式——只需支付给该公司3万余元的装修款，将他的房屋改建成民宿，后期民宿运营事务由该公司负责，即使是没有出租的空置期，李先生也能按月收取房租。

​在李先生看来，这是一套相对比较完美的方案。他认为，该公司要求支付的装修费与市场价相比较低，且后期招租等运营又不需要自己管理，便同意了对方的商业方案，后与该公司签订了合同。

受害者称，该公司的模式是个套路。图片来源/受访者 

​但李先生虽然支付了装修款，却发现房屋装修进度异常缓慢，将近一年时间也没有完工，他也一直没有收到任何房租。​期间，李先生曾多次与该公司取得联系，公司“工长”“业务员”“负责人”给出的说法一直是“尽快”“再催”等。李先生也一直在退让，合同多次变更。眼见没有任何进展，他想解除合同收回房子，但装修款也未能返还。​“他们并不是想对外出租我的房子，只想骗我的装修款。”李先生说。

​上游新闻记者注意到，与李先生有相似遭遇的受害者还有很多，不少人将自己的遭遇发到了社交平台，受害者纷纷谴责西安南舍北居公司。多数人称，装修时间至少半年以上，都没有完工。

上游新闻记者注意到，自去年年底，在社交平台，国内多个城市的受害者也开始陆续谴责西安南舍北居公司。

受害人与该公司签订的合同。图片来源/受访者 

涉嫌合同诈骗5人被批捕

受害者提供的录音显示，该公司负责接待受害者的工作人员称，公司只是资金出现了短缺，一定会继续运营下去。

但上游新闻注意到，自今年2月起，该公司开始更换法定代表人。公开信息显示，西安南舍北居公司成立于2020年8月，注册资本300万元，未显示实缴金额。经营范围为物业管理、酒店管理、租赁服务等。

​上游新闻记者注意到，目前，该公司法定代表人名下在国内9个主要城市均注册有公司，包括海口、长沙、青岛、天津等。公开信息显示，今年2月至5月，这些公司突然陆续更换法定代表人，已有4家公司因登记的住所或经营场所无法联系而被列入企业经营异常名录。

有十余年经侦案件的人士告诉上游新闻记者，“先付款装修再收租”的骗局近年来多次发案，不少受害者上当。

上游新闻记者注意到，多地警方对此类案件曾多次发布提醒，告诫民众不要轻信所谓“民宿经营”“资产管理”公司的夸大宣传，不要轻易交付资金、托管房屋给来路不明的公司及人员。在签合同前，要实际考察公司的规模、人员资质和经营情况，避免上当受骗。

10月22日，西安高新警方发布通告称，西安南舍北居公司涉嫌合同诈骗案，9月29日，经西安市雁塔区人民检察院批准，5名犯罪嫌疑人被批准逮捕，已被依法执行逮捕。为进一步依法惩治违法犯罪活动，维护国家金融管理秩序，警方将全力做好追赃挽损工作，保护人民群众合法权益。

通告显示，根据相关工作要求，请尚未登记报案和已经报案需要补充材料的受害群众，自本通告发布之日起20日内，携带相关报案材料到公安高新分局经侦大队进行登记报案。同时，公安机关告诫涉案公司管理人员、业务人员及其他为违法犯罪提供帮助的人员，自本通告发布之日起，立即前往高新公安分局经侦大队退缴所获佣金、提成、返点、好处费等非法所得并说明情况，争取从轻、从宽处理。对于构成犯罪且拒不退缴赃款的，将依法追究其刑事责任。

​​​​​​​​​​​​上游新闻记者 贾晨

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