“为了我们的漏水问题，你们都跑了好多趟哟！谢谢法官……”近日，家住綦江区打通镇的刘大妈向办案法官送来锦旗，感谢綦江区法院的法官充分利用诉前调解机制，化解矛盾于萌芽状态，从漏水到修复全程跟进，圆满解决了漏水问题。

刘大妈与张大妈系多年的朋友兼邻居。今年5月，刘大妈发现房屋厕所和次卧漏水严重，认为可能是张大妈家的厕所防水未做好，而张大妈则认为可能是公用主管道漏水。双方多次商量无果，眼看房屋漏水问题越来越严重，墙面脱落面积进一步扩大。刘大妈多次找到居委会、派出所、镇政府等部门反映问题，均未果。今年6月，刘大妈向綦江区打通人民法庭提交了诉状。

法庭在收到诉状后，考虑到诉讼成本问题并未当即予以立案，因为相邻漏水案件一旦启动鉴定程序，鉴定费用动辄上万元。鉴定周期也较为漫长，甚至可能导致房屋损失进一步扩大。因此，法官拟定了本案的处理方向：尽量实现诉前调解。于是，法官第一时间联系双方当事人，并赶往现场勘查漏水情况。

在第一次勘查过程中，双方对立情绪严重，相互辱骂，法官告知双方一定要保持冷静，并说明此类案件的基本处理程序。第二次勘查时，双方情绪有所缓和，但仍对漏水原因各执一词，坚决要求申请鉴定。法官当场询问鉴定机构，鉴定费用估计2万元。双方听后顿感吃惊。于是，法官趁热打铁，告知楼上张大妈如不及时修复，将会造成双方不必要的损失。在法官的释法说理下，双方一致同意自行找防水公司的人员前来查看原因，但要求法官必须在场才安心。第三次，法官与防水公司人员一同进行现场勘查，对漏水原因进行确认。防水公司人员查看后认为是楼上张大妈的厕所地漏导致漏水。但张大妈不服，决定自行找人来看看。张大妈自行找的防水人员也认为是她家的厕所地漏导致。这次，张大妈终于心服口服，决定自行处理防水，双方约定在一个月内处理完毕。

今年7月9日，双方表示已经补漏完毕，并邀请法官去确认一下漏水修复情况。这时，双方都喜笑颜开，两家老邻居终于握手言和。

重庆法治报记者 叶会娟

原标题：楼上漏水楼下愁 法官“补漏”又补情

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