烂尾十年，成都城北最大在建工程有望迎来新生。

2025年2月25日至2月26日，成都天湖投资有限公司管理人将在淘宝网司法拍卖网络平台，对该公司名下国有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施进行公开拍卖，起拍价为27.9773亿元，和评估价一致，监督单位四川省成都市新都区人民法院。

该资产为成都市天湖·豪布斯卡项目之成都西部（医药）贸易中心，占地197927.56平方米，测绘建筑面积1170433.71平方米，系成都天湖投资有限公司破产财产，27.9773亿元也是阿里司法拍卖四川标王。

起拍价折合建面每平方米2390元

据介绍，此次拍卖的成都天湖投资有限公司名下国有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施为四川省成都市新都区斑竹园镇大江社区“成都西部（医药）贸易中心B区、C区、D区”。土地使用权面积197927.56平方米，测绘建筑面积1170433.71平方米，起拍价为27.9773亿元，与评估价一致。

竞买保证金为6000万元，加价幅度5万元及其整数倍，按建筑面积，起拍价折合每平方米0.23903万元。

凡符合条件的完全民事行为能力的公民、法人均可参加竞买。

拍卖对象所在区域是成都城北最大全业态综合体，属四川省成都市新都区三级政府重点项目。

此次拍卖为业主成都天湖投资有限公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，最终宣告破产而司法处置。

天眼查APP数据显示，成都天湖投资有限公司成立于2010年3月5日，注册地位于成都市新都区斑竹园镇柏水社区，法定代表人为陈开湖，企业注册资本12000万元，企业经营范围包括项目投资、房地产开发经营、范围租赁、物业管理、停车场服务、礼仪服务、会务服务、公关活动策划、展览展示服务。

项目规划总建面300万平方米

该成都“天湖·豪布斯卡”项目，位于北星干道以西，绕城高速以北，北星大道与新竹大道交汇处。项目由成都天湖投资有限公司开发运营，总规划占地约1000亩，总建筑面积约300万㎡，第一期正建B、C、D三区占地296.49亩，建筑面积约120万㎡。

项目于2012年9月开工建设，原计划2015年竣工，后因资金链断裂停工，停工时主体工程已完工。

而后开发企业通过多种方式融资筹资均未成功，最终于2022年2月17日进入预重整，5月16日进入正式重整程序，8月召开第一次债权人会议，11月召开第二次债权人会议，2023年6月召开第三次债权人会议。重整失败，2023年8月，宣告公司破产。

根据项目施工方介绍，此次拍卖的成都西部（医药）贸易中心（B、C、D区）项目于2013年开工建设，2015年停工。

其中，B区为天湖国际鞋城，主要模式为从仓储物流到运营管理再到批发销售。

C区为天湖国际服装城，按规划将布局游乐区、电影院。

D区为天湖国际箱包针纺城，汇集皮具箱包、家纺、针织品、医疗养生等综合类业态。

上游新闻记者 刘勇 实习生 周阳

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