3月26日，越秀地产股份有限公司（00123.HK，以下简称越秀地产）发布2023年年度业绩报告。报告期内，越秀地产实现营业收入802.2亿元（人民币，下同），同比上升10.8%，核心净利润达34.9亿元。

合同销售稳健增长，增速位居行业前列

年报显示，2023年全年越秀地产实现合同销售金额1,420.3亿元，完成全年销售目标1320亿元的107.6%，表现突出。据克而瑞数据显示，2023年，越秀地产合同销售增速在TOP20房企中排名第一。

越秀地产2023年精准聚焦粤港澳大湾区，该区域全年合同销售金额716.0亿元，同比上升20.0%，对越秀地产全年销售的贡献占比超50%。

增厚财务安全垫，拓展多元融资渠道

房地产行业深度调整阶段，房企抗风险能力的重要性进一步凸显。2023年，越秀地产财务稳健，安全性进一步加强。

截至2023年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物存款总额约为461.0亿元，剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57.0%和2.01倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标，财务指标健康安全。

越秀地产债务结构持续优化，多元化融资渠道不断拓展，平均融资成本同比进一步下降。

核心城市土地储备超九成，投资质量不断提高

2023年，越秀地产通过“6+1”多元化增储模式于11座一二线城市共新增28幅土地，总建筑面积约491万平方米，新增可售货值约1,300亿元。在新增土储中，TOD项目依然是亮点。越秀地产在广州和杭州共开发9个TOD项目，TOD项目的总土地储备达到331万平方米，约占越秀地产总土地储备的12.9%。高质量的土地储备，为越秀地产的未来发展打开了想象空间。

“商住并举”战略深化推进，持续赋能商业发展

报告显示，越秀地产依然实施“商住并举”的发展战略，通过越秀地产——越秀房托“双平台”，持续优化“资产管理人”商业资管模式，不断提升商业运营能力。

报告期内，越秀地产直接持有的商业物业实现租赁收入约4.87亿元，同比上升49.7%；持股37.89%的越秀房产基金实现经营收入约20.87亿元，同比上升11.4%。

ESG成绩卓著，屡获评级认可

越秀地产ESG的良好发展成效也获得了众多主流评级机构的认可。2023年，越秀地产获“全球房地产可持续发展基准”（GRESB）评级4星级、首次入选“中国ESG上市公司大湾区先锋50”、首次获得“香港公司管治与ESG卓越奖”，越秀地产也成为2007年该奖举办以来首个获奖的大湾区内房地产企业。

越秀地产董事长林昭远表示：2024年，越秀地产将围绕“攻坚克难稳增长，精益管理优业绩”的工作主题，以“精益管理”和“新能力、新机制和新文化”的建设为发展的内在驱动力，积极应对市场挑战，2024年合同销售目标1,470亿元，可售货值2,700亿元，在行业新环境和新竞争格局下继续走高质量可持续发展之路，不断提高股东的资金回报和股东价值。

原标题：越秀重庆：越秀地产发布2023年报，核心城市土储超九成

编辑：李宏伟    责编：邓萍    审核：罗军